En la radio de los tribunales - Lo que hay que saber como inquilinos y propietarios - Escúchelo el domingo a las 7 de la mañana.

Las disputas entre propietarios e inquilinos se encuentran entre las situaciones legales más comunes que pueden darse en la vida de las personas. Desde un propietario que no se preocupa por cuidar adecuadamente sus propiedades de alquiler hasta inquilinos que no pagan el alquiler a tiempo, hay un sinfín de problemas que pueden surgir y causar tensiones para ambas partes.

Este tipo de cuestiones será el tema del "Radio Judicial" a las 7 de la mañana de este domingo como Radio Judicial anfitrión y MyPhillyLawyer socio gerente Dean Weitzman y su copresentador David Rapoport debaten los problemas entre propietarios e inquilinos y cómo pueden resolverse para ambas partes.

Radio Judicial se emite en directo todos los domingos a las 7 de la mañana en Philadelphia. WRNB 100.3 FMcon retransmisión simultánea en Magic 95.9 FM en Baltimore. También puede escuche en directo por Internet en la WRNB 100.3 o en Magic 95.9 a través de streaming de audio.

El presentador de Court Radio, Dean Weitzman, en el estudio de radio WRNB-FM.

Weitzman y Rapoport ofrecerán una lista de lo que deben y no deben hacer los inquilinos y los propietarios para evitar problemas antes de que surjan. Estas cuestiones también pueden referirse a los inquilinos que comparten propiedades de alquiler como compañeros de piso.

Para los inquilinos, algunos consejos son

• Consigue contratos y acuerdos de alquiler por escrito para proteger tus derechos legales y conocer y comprender las responsabilidades tuyas y del casero. Nunca aceptes un acuerdo verbal sin más. Y asegúrate de hacer y recibir copias de todos los documentos y formularios de alquiler una vez firmados, para tener constancia de los acuerdos por escrito.
• Investiga a tu posible arrendador en Internet. Comprueba sus nombres o los nombres de sus empresas para ver si tienen quejas o problemas, y así conocer su reputación. Consulta con los organismos públicos locales, como el inspector de vivienda o la junta de zonificación, para ver si hay quejas pendientes. Averigüe cómo se resuelven los problemas.
• Contrate un seguro de alquiler. Este tipo de seguro es barato y fácil de obtener y protegerá tus pertenencias en caso de incendio, robo u otras pérdidas. Sus pertenencias no están cubiertas por el seguro de propiedad del arrendador. Asegúrate de obtener esta cobertura barata y útil para protegerte.
• Asegúrese de que el lenguaje que especifica su depósito de seguridad para la propiedad estipula claramente cuánto pagará, qué daños potenciales cubriría si fuera necesario y cuándo se le devolverá después de que se mude de la propiedad al final de su contrato de alquiler. En el contrato de arrendamiento y en otros documentos relacionados con el alquiler debe incluirse una definición del desgaste normal de la propiedad.
• Comprendan que sus derechos como inquilinos están protegidos por la ley federal Ley de Vivienda Justaque prohíbe a los propietarios denegar una vivienda a un inquilino por motivos de religión, sexo, discapacidad, situación familiar, raza, color o nacionalidad.
• Si cree que se han vulnerado sus derechos, póngase en contacto con el Philadelphia Comisión de Relaciones Humanasque puede investigar su denuncia y ayudarle a hacer valer los derechos civiles que le reconoce la ley.
• Sepa que el arrendador debe mantener la vivienda de alquiler en condiciones seguras y habitables. Si esas condiciones no se mantienen, puedes tener derecho a romper el contrato y desalojar la vivienda.
• Sepa que el arrendador debe avisarle con al menos 24 horas de antelación antes de poder entrar en la vivienda alquilada. Por lo general, solo pueden entrar en la vivienda cuando hay que hacer reparaciones o en caso de emergencia.
• Sepa que no puede ser desahuciado sin un preaviso suficiente y adecuado, dependiendo de las leyes de su lugar de residencia. En Philadelphia, la agencia de Servicios Jurídicos Comunitarios puede informarte sobre los procedimientos de desahucio y tus derechos como inquilino.

Para los propietarios:

• Revise detenidamente las solicitudes de alquiler de los posibles inquilinos y asegúrese de recopilar toda la información necesaria sobre ingresos, alquileres anteriores y empleo para garantizar que sus inquilinos serán responsables.
• Compruebe la solvencia de los posibles inquilinos.
• Exija un depósito de seguridad para proteger su inversión.

En la web inmobiliaria Move.com encontrarás otras listas de sugerencias útiles para inquilinos. No deje de consultar la "10 consejos para todo inquilino" y la lista "Derechos de los inquilinos de apartamentos" páginas.

Así que no deje de sintonizar Court Radio el domingo a las 7 de la mañana para aprender más sobre las leyes entre propietarios e inquilinos y sus derechos y responsabilidades con los copresentadores Dean Weitzman y David Rapoport. Y recuerde llamar con sus propias preguntas y comentarios.

Cuando lo que más importa es ganar, llámenos para tratar cualquier asunto jurídico que le surja. Si nos necesita, estaremos allí para ayudarle con servicios jurídicos amables, profesionales y altamente cualificados.

Acerca de Court Radio

Los oyentes pueden llamar con sus preguntas jurídicas al 800-539-1479 o enviarlas por correo electrónico a [email protected]. Se ruega a los participantes que sólo formulen o envíen UNA pregunta cada vez para que todos tengan la oportunidad de debatir los temas jurídicos que les preocupan.

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La mayoría de las semanas, Dean trae a un invitado especial para responder a sus preguntas legales y proporcionar información sobre una vertiginosa variedad de temas jurídicos, todo ello con humor, buenos consejos y sin coste alguno para los llamantes. Incluso puede escuchar programas anteriores y sus invitados descargando o escuchando los podcasts almacenados.

Una producción de la radio WRNB-FM en Philadelphia, Court Radio es traído a usted cada semana por las oficinas de abogados de Silvers, Langsam & Weitzman, P.C., que se conoce en toda la zona Philadelphia como MyPhillyLawyer.