В эфире судебного радио - Что нужно знать арендаторам и арендодателям - слушайте в воскресенье в 7 утра.

Споры между арендодателями и арендаторами - одни из самых распространенных правовых ситуаций, которые могут возникнуть в жизни людей. От арендодателя, который не заботится о надлежащем уходе за своей арендованной недвижимостью, до арендатора, который не платит арендную плату вовремя, - существует огромное количество проблем, которые могут возникнуть и стать причиной напряженности для обеих сторон.

Эти вопросы будут обсуждаться на "Судебное радио"в 7 утра в это воскресенье в роли Судебное радио хозяин и MyPhillyLawyer Управляющий партнер Dean Weitzman и его соведущий Дэвид Рапопорт обсуждают проблемы арендодателей и арендаторов и способы их решения для обеих сторон.

Судебное радио выходит в прямом эфире в 7 утра каждое воскресенье на канале Philadelphia. WRNB 100.3 FMс трансляцией на Magic 95.9 FM в Балтиморе. Вы также можете слушайте прямую трансляцию через Интернет на сайте WRNB 100.3 или на Магия 95.9 через потоковое аудио.

Ведущий "Судебного радио", Dean Weitzman, в студии радиостанции WRNB-FM.

Weitzman и Рапопорт предложат список "за" и "против" для арендаторов и арендодателей, чтобы помочь предотвратить проблемы до их возникновения. Эти вопросы также могут касаться арендаторов, которые снимают жилье совместно с соседями.

Для тех, кто снимает жилье, есть несколько советов:

• Заключайте договоры и соглашения об аренде в письменной форме, чтобы защитить свои законные права, а также знать и понимать обязанности вас и вашего арендодателя. Никогда не соглашайтесь только на устное соглашение. Убедитесь, что вы сделали и получили копии всех документов и форм по аренде после их подписания, чтобы у вас было доказательство того, что соглашения заключены в письменной форме.
• Изучите информацию о вашем потенциальном арендодателе в Интернете. Проверьте их имена или названия компаний на предмет наличия жалоб и сообщений о проблемах, чтобы узнать их репутацию. Обратитесь в местные органы власти, например, к жилищному инспектору или в совет по зонированию, чтобы узнать, нет ли жалоб. Узнайте, как были решены все проблемы.
• Оформите страховку на съемное жилье. Этот вид страхования дешев и прост в оформлении и защитит ваше имущество в случае пожара, кражи или других убытков. Ваши вещи не покрываются страховкой имущества арендодателя. Обязательно приобретите эту недорогую и полезную страховку, чтобы защитить себя.
• Убедитесь, что в формулировке, определяющей размер страхового депозита, четко оговорено, сколько вы заплатите, какой потенциальный ущерб он покроет в случае необходимости и когда он будет возвращен вам после выезда из квартиры по окончании срока аренды. Определение нормального износа недвижимости должно быть включено в договор аренды и другие документы, подтверждающие аренду.
• Поймите, что ваши права как арендаторов защищены федеральным законом Закон о справедливом жильеВ соответствии с этим законом арендодатель может отказать в предоставлении жилья любому арендатору по причине религии, пола, инвалидности, семейного положения, расы, цвета кожи или национального происхождения.
• Если вы считаете, что ваши права были нарушены, обратитесь в Philadelphia Комиссия по человеческим отношениям, который может расследовать вашу жалобу и помочь обеспечить соблюдение ваших гражданских прав в соответствии с законом.
• Знайте, что ваш арендодатель обязан содержать арендуемую вами недвижимость в безопасном и пригодном для проживания состоянии. Если эти условия не поддерживаются, у вас могут быть законные права расторгнуть договор аренды и освободить помещение.
• Знайте, что хозяин должен предупредить вас как минимум за 24 часа до того, как он сможет войти в арендованное помещение. Как правило, это может произойти только в случае необходимости ремонта или в чрезвычайных ситуациях.
• Знайте, что вас не могут выселить без достаточного и надлежащего уведомления, в зависимости от законов, по которым вы живете. В Philadelphia вы можете узнать больше о процедуре выселения и своих правах как арендатора в агентстве Community Legal Services.

Для арендодателей:

• Внимательно изучите заявки на аренду жилья от потенциальных арендаторов и убедитесь, что вы собрали всю необходимую информацию о доходах, аренде жилья в прошлом и занятости, чтобы убедиться, что ваши арендаторы будут ответственными.
• Проверьте кредитоспособность потенциальных арендаторов.
• Для защиты ваших инвестиций необходимо внести залог за арендуемое имущество.

Другие удобные списки полезных предложений для арендаторов можно найти на сайте о недвижимости Move.com. Обязательно загляните в "10 советов для каждого арендатора" список, и "Права арендаторов квартир" страницы.

Так что не забудьте настроиться на "Судебное радио" в воскресенье в 7 утра, чтобы узнать больше о законах об арендодателях и арендаторах, а также о ваших правах и обязанностях вместе с ведущими Dean Weitzman и Дэвидом Рапопортом. И не забывайте задавать свои вопросы и оставлять комментарии.

Когда победа важнее всего, позвоните нам, чтобы обсудить все возникающие юридические вопросы. Если мы вам понадобимся, мы будем готовы помочь вам дружелюбным, профессиональным и высококвалифицированным юридическим обслуживанием.

О судебном радио

Слушатели могут позвонить со своими юридическими вопросами по телефону 800-539-1479 или отправить их по электронной почте на адрес [email protected]. Участников просят задавать или задавать только ОДИН вопрос, чтобы у всех звонящих была возможность обсудить волнующие их юридические темы.

Court Radio - это место, где вы можете задать свои юридические вопросы и получить реальные ответы от юристов с глубоким опытом работы в области права, от личного травматизма до договоров и наследства, страхования и многого другого.

В течение нескольких недель Dean приглашает специального гостя, который отвечает на ваши юридические вопросы и предоставляет информацию по головокружительному количеству юридических тем, с юмором, добрым советом и бесплатно для абонентов. Вы даже можете слушайте прошлые передачи и их главные гости, скачивая или слушая сохраненные подкасты.

Судебное радио является продукцией радиостанции WRNB-FM в Philadelphia и предоставляется каждую неделю юридической конторой Silvers, Langsam & Weitzman, P.C., которая известна в районе Philadelphia как MyPhillyLawyer.